第一次當房東

我終於將我的房子出租出去

很多房東都有遇到或聽過壞房客的經驗，於是心裡就想下次出租房子一定要去法院公證，可是要怎麼辦理租約公證呢？

第一、房客要帶身分證正本及印章，房東要帶身分證正本、印章、最近一期房屋稅單、房屋所有權狀

第二、於法院上班時間前往法院公證處

第三、向法院購買法院版租約三張，公證書三張，公證請求書一張(好像總共5元的樣子)

第四、利用複寫紙填寫租約及公證書各三份，複寫紙法院有提供，公證書及公證請求書的內容是一樣的，只填寫雙方的姓名、性別、身分證字號、戶籍地址、通訊電話等資料，蓋章完後送件

第五、公證人審查雙方的身分證正本，房東的稅單權狀均交由公證人審查當場發回，雙方並需當場簽名由公證人核對其租約簽名

第六、繳公證費，公證費是按房租比例換算，租金高繳高，租金低繳低，一般一兩萬元月租的房子公證費大概一千元上下(公證的主要目的是保障房東的權利，一般由房東提出公證的要求，公證費由房東支付，不過近來各出一半的方式也漸漸採用，法律對此無明文規定)

第七、法院專人用印後，法院留存一份，租賃雙方各一份

第八、結束回家，整個過程如不計排隊掛號的時間，約一個小時

注意事項

一，證件一定要帶齊全，少帶一樣都不行

二，如房東本人不能到法院現場可委託別人代理，代理人除上述證件外，尚需房東印鑑章、房東印鑑證明、房東及代理人身分證、委託書，少一樣都不行